Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in Blankenese

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1970 verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit zahlreichen hochwertigen Modernisierungen, die von den heutigen Eigentümern seit der Übernahme im Jahr 2012 mit viel Sorgfalt umgesetzt wurden. Entstanden ist ein Zuhause mit Charakter, das sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und den liebevoll gestalteten Details auszeichnet. Im Zuge der umfangreichen Modernisierungen wurden unter anderem die Fenster im Jahr 2012 durch zweifach verglaste Elemente ersetzt und die Gaszentralheizung im Jahr 2004 erneuert. Die Eichendielen wurden 2012 neu verlegt und gekalkt, wodurch sie dem Haus bis heute eine warme und natürliche Wohnatmosphäre verleihen. Eine bereits vorhandene Erker aus dem Jahr 1980 erweitert den Wohnraum und sorgt zugleich für zusätzlichen architektonischen Charakter. Ergänzt wird das Haus durch einen Kaminofen aus dem Jahr 2012, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Alarmanlage aus dem Jahr 2012 bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Auch der Außenbereich wurde im Jahr 2013 angelegt. Die Auffahrt und die Gehwege wurden mit Handstrich-Pflasterklinkern neu gepflastert, das Hoftor neu gestaltet und der Garten mit ausgewählten Pflanzen liebevoll angelegt. So entstand ein idyllischer, eingewachsener Außenbereich, der dem Haus einen besonderen Rahmen gibt. Eine größere Birke auf dem Grundstück wurde aus Sicherheitsgründen entfernt, da eine mögliche Gefährdung durch Umsturz berücksichtigt werden musste. Das Dach hatte stellenweise etwas Moos angesetzt, welches sich nun beginnt wieder zu lösen. Eine fachgerechte Dachreinigung in Verbindung mit einer Mikrofaserbeschichtung kann hier für zusätzlichen Schutz und eine Verlängerung der Lebensdauer um ca. 20 bis 30 Jahre sorgen.

Das Haus bietet damit eine gewachsene Grundlage für Menschen, die den besonderen Charakter eines Einfamilienhauses schätzen und zugleich Wert auf ein gepflegtes und modern gestaltetes Zuhause legen. Ein besonderes Plus des Hauses sind die großzügigen und vielseitig nutzbaren Nebenflächen, die über die eigentliche Wohnfläche hinaus zusätzlichen Raum für die individuellen Bedürfnisse einer Familie bieten.

Das ca. 44,5 m² große Kellergeschoss präsentiert sich ungewöhnlich hell und trocken. Durch die vorhandenen Fenster gelangt ausreichend Tageslicht in die Räume, wodurch sich die Fläche deutlich von einem klassischen Keller abhebt. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Hobbybereich, Lagerfläche oder zur Aufbewahrung von Kleidung, Haushaltsgegenständen und Büroausstattung.

Die Aufteilung ermöglicht es, Arbeiten und Lagern räumlich voneinander zu trennen und schafft damit wertvollen zusätzlichen Stauraum im Alltag. Auch das Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Geschossdecke sowie der gesamte Spitzboden sind bereits gedämmt und mit Halogenstrahlern ausgestattet. Wer den vorhandenen Raum perspektivisch weiterentwickeln möchte, findet hier zusätzliches Potenzial. Alternativ stehen im Spitzboden ca. 10 m² zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung, die sich ideal für saisonale Gegenstände, Koffer, Dekoration oder andere Dinge eignet, die im täglichen Wohnbereich keinen Platz finden sollen.

Damit verfügt das Haus neben seinen eigentlichen Wohnräumen über ein bemerkenswertes Maß an zusätzlicher, gut nutzbarer Fläche, die insbesondere für Familien einen praktischen Mehrwert im täglichen Leben schafft.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Hamburg-Blankenese, einem der traditionsreichen Elbvororte im Westen Hamburgs. Hier verbinden sich eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre und die Vorzüge einer sehr gut entwickelten Infrastruktur, vor kurzen hat der Ort Blankenese sein 725 jähriges Jubiläum gefeiert. Hier erwartet Sie Perspektive und Sicherheit für die Zukunft.

Für junge Familien bietet die Umgebung kurze Wege im Alltag.

Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadtteilschule Blankenese an der Frahmstraße ist in wenigen Minuten erreichbar; auch weitere Schulen und verschiedene Betreuungsangebote liegen im Stadtteil. Der nahegelegene Ortskern von Blankenese bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäften für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünflächen, Wege und die Nähe zur Elbe dazu ein, den Alltag draußen zu verbringen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Der S-Bahnhof Blankenese ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt. Die Lage verbindet damit vieles, was sich Familien für ihr Zuhause wünschen: ein gewachsenes und grünes sowie sicheres Wohnumfeld, kurze Wege zu Bildung und Betreuung, eine gute Anbindung und die besondere Lebensqualität, die Blankenese mit seiner Nähe zur Elbe und seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bietet.